Liverpool
Uygun fiyatları, üç üniversitesi ve güçlü kiralık piyasasıyla, büyük dönüşüm projeleriyle yeniden şekillenen tarihi bir liman şehri.
Genel bakış
Liverpool, ünlü rıhtımı ve kültürel mirasını limanlar, Knowledge Quarter ve şehir merkezinde süren dönüşümle birleştirir. Düşük giriş fiyatları ile öğrencilerden ve genç profesyonellerden gelen süreklilik gösteren talep, şehri kira geliri odaklı yatırımcılar için popüler bir seçenek haline getirdi.
Yatırımcılar neden burayı tercih ediyor
- İngiltere'nin büyük şehirleri arasında en düşük giriş fiyatlarından bazıları
- Öğrencilerden ve genç profesyonellerden süreklilik gösteren talep
- Rıhtım boyunca ve Knowledge Quarter'da büyük dönüşüm projeleri
- Mülk yönetimi kolay, derli toplu bir şehir merkezi
Piyasaya bakış
| Bölge tipi | Tipik fiyat | Tipik brüt getiri |
|---|---|---|
| Uygun fiyatlı, yüksek getirili bölgeler | £115.000 ile £155.000 arası | %7,3 ile %8,3 arası |
| Dengeli şehir içi bölgeler | £140.000 ile £160.000 arası | %6 ile %7,7 arası |
| Aile banliyöleri | £320.000 ile £390.000 arası | %3,8 ile %4,6 arası |
2025 piyasa verilerine ve deneyimimize dayanan gösterge niteliğinde aralıklardır, tahmin değildir. Getiriler masraflar düşülmeden önceki değerlerdir.
Ulaşım
Liverpool Lime Street'ten London Euston'a yaklaşık iki saat on beş dakikada direkt tren vardır, Merseyrail şehir bölgesini birbirine bağlar ve Manchester Havalimanı yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Getiriler sokaktan sokağa ciddi farklılık gösterir; yerel bilgi önemlidir
- Düşük fiyatlı bölgelerde yönetim maliyetleri ve boş kalma süreleri daha yüksek olabilir
- Özellikle projeden alımlarda geliştiricinin geçmişini dikkatle kontrol edin
