Başkent

Londra

İngiltere'nin en büyük ekonomisi ve en derin gayrimenkul piyasası; kiracılardan, öğrencilerden ve uluslararası şirketlerden süreklilik gösteren talep.

Genel bakış

Londra yaklaşık dokuz milyon kişiye ve Avrupa'nın en büyük şirketlerinin birçok merkezine ev sahipliği yapar. Üniversiteleri, finans ve yaratıcı sektörleri ve ulaşım ağı dünyanın her yerinden insanları çeker; bu da şehrin büyük bölümünde kiralık konut talebini yüksek tutar. Yabancı alıcılara herhangi bir kısıtlama yoktur ve hukuki altyapı köklüdür.

Yatırımcılar neden burayı tercih ediyor

Konut ve işyerine yüksek ve süreklilik gösteren talep
Çeşitli, uluslararası bir iş gücü ve 400.000'i aşkın öğrenci
Elizabeth line gibi yeni ulaşım bağlantılarıyla büyük dönüşüm bölgeleri
Yabancıların mülk edinmesine kısıtlama yok
Zone 2'deki stüdyolardan aile evlerine ve merkezi lüks dairelere geniş seçenek

Piyasaya bakış

Bölge tipi	Tipik fiyat	Tipik brüt getiri
Merkezi seçkin bölgeler	£1,3 milyon ile £2 milyon arası	·
Dönüşüm bölgeleri	£570.000 ile £900.000 arası	·
Aile mahalleleri	£540.000 ile £825.000 arası	·
Ticari gayrimenkul	·	%4 ile %6 arası

2025 piyasa verilerine ve deneyimimize dayanan gösterge niteliğinde aralıklardır, tahmin değildir. Getiriler masraflar düşülmeden önceki değerlerdir.

Ulaşım

Underground, Overground, DLR ve Elizabeth line şehrin bölgelerini birbirine bağlar; Heathrow, Gatwick, Stansted, Luton ve London City havalimanları İstanbul'a ve dünyaya bağlantı sağlar. Kiraları mesafeden çok merkeze ulaşım süresi belirler; bu yüzden istasyona yakın konutlar genellikle en hızlı kiralanır.

Dikkat edilmesi gerekenler

Giriş fiyatları ve aidatlar diğer şehirlerden yüksek olduğu için brüt getiriler genellikle daha düşüktür
Posta kodundan çok bölge (zone) ve istasyon önemlidir: ana iş merkezlerine ulaşım sürelerini karşılaştırın
Dönüşüm bölgelerindeki yeni projelerin sakin olanakları kirayı destekler ama aidatı artırır