Newcastle
İki üniversitesi, büyüyen inovasyon bölgesi ve İngiltere'nin en uygun fiyatlı şehir merkezi konutlarından bazılarıyla Kuzey Doğu'nun başkenti.
Genel bakış
Newcastle upon Tyne, Kuzey Doğu İngiltere'nin ekonomik merkezidir. Newcastle University ve Northumbria University geniş bir öğrenci nüfusu getirir; Newcastle Helix inovasyon bölgesi bilim ve teknoloji şirketlerini çekmektedir. Fiyatlar ülke ortalamasına göre düşük kalmaya devam ediyor.
Yatırımcılar neden burayı tercih ediyor
- Öğrenciler ve profesyoneller arasında popüler, uygun fiyatlı şehir merkezi konutları
- Şehir merkezinde iki büyük üniversite
- Newcastle Helix inovasyon bölgesinde yeni istihdam
- Uzun vadeli büyüme için yakın sahil kasabaları
Piyasaya bakış
| Bölge tipi | Tipik fiyat | Tipik brüt getiri |
|---|---|---|
| Şehir merkezi ve çevresi | £135.000 ile £170.000 arası | %6,6 ile %8,8 arası |
| Uygun fiyatlı giriş bölgeleri | £115.000 ile £130.000 arası | %5,8 ile %6 arası |
| Seçkin banliyöler ve sahil kasabaları | £360.000 ile £640.000 arası | %2,5 ile %4,1 arası |
2025 piyasa verilerine ve deneyimimize dayanan gösterge niteliğinde aralıklardır, tahmin değildir. Getiriler masraflar düşülmeden önceki değerlerdir.
Ulaşım
Trenler London King's Cross'a yaklaşık üç saatte, Edinburgh'a yaklaşık bir buçuk saatte ulaşır; Tyne and Wear Metro şehri sahile bağlar ve Newcastle Havalimanı merkeze 20 dakika uzaklıktadır.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Öğrenci kiralamaları her yıl yenilenir; bu yüzden yönetim önemlidir
- Yeni konut piyasası Manchester veya Liverpool'dan daha küçüktür
- Ucuz bölgelerdeki yüksek getiriler çoğunlukla daha yüksek işletme maliyetleriyle gelir
