Sheffield
İki büyük üniversitesi ve ileri imalat sektörüyle, yatırımcıların çoğu zaman gözden kaçırdığı yeşil ve derli toplu bir şehir.
Genel bakış
Sheffield, İngiltere'nin en büyük şehirlerinden biridir; iki üniversitesi, Peak District'in kıyısındaki yeşil alanları ve güçlü ileri imalat ve mühendislik sektörüyle bilinir. Geniş öğrenci nüfusu kiralık piyasayı destekler ve fiyatlar bu büyüklükteki bir şehir için uygun sayılır.
Yatırımcılar neden burayı tercih ediyor
- Büyük öğrenci nüfusuna sahip iki üniversite
- İleri imalat ve mühendislik işverenleri
- Büyük bir şehir için uygun fiyatlar
- Peak District'e yakın, derli toplu bir merkez
Piyasaya bakış
| Bölge tipi | Tipik fiyat | Tipik brüt getiri |
|---|---|---|
| Merkezi bölgeler | £125.000 ile £170.000 arası | %6 ile %8,2 arası |
| Uygun fiyatlı banliyöler | £115.000 ile £175.000 arası | %5,1 ile %6,8 arası |
| Varlıklı konut bölgeleri | £350.000 ile £485.000 arası | %2,8 ile %3,5 arası |
2025 piyasa verilerine ve deneyimimize dayanan gösterge niteliğinde aralıklardır, tahmin değildir. Getiriler masraflar düşülmeden önceki değerlerdir.
Ulaşım
Trenler London St Pancras'a yaklaşık iki saatte, Manchester'a bir saatten kısa sürede, Leeds'e yaklaşık 40 dakikada ulaşır. Supertram ağı şehir merkezini banliyölere bağlar.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Kiralık talebin büyük kısmı öğrencilerden gelir; akademik takvimi ve yönetimi göz önünde bulundurun
- Yeni konut piyasası büyük bölgesel şehirlere göre daha küçüktür
- Yalnızca brüt rakamları değil, masraflar sonrası getiriyi karşılaştırın
